House for sale in Les Avenières, France

Entrepôt idéalement situé à 1h de Lyon ou Grenoble, 38 minutes de Bourgoin-Jallieu, en pleine zone artisanale (accès autoroute 10 minutes) Vous êtes à la recherche d'un bâtiment pour implanter votre activité professionnelle, ne cherchez plus: ce local de 1122,7m² , indépendant, édifié sur un terrain grillagé d'une contenance de 4 576m² est fait pour vous! Un quai, une rampe de chargement (avec porte sectionnelle) et un hangar ouvert sur l'avant de près de 137,5 m² viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, un open-space ainsi qu'un local d'archives climatisés. À l'étage: 3 bureaux climatisés avec vue sur atelier et 2 pièces sans fenêtre pour l'archivage. La zone d'exploitation en elle-même: un atelier de près de 400 m² (comprenant deux pièces climatisées/chauffées avec cloisons amovibles) + un espace de stockage de 320 m² (compartimenté en plusieurs pièces avec cloisons amovibles). Le quai de chargement ainsi que la rampe en béton se trouvent à l'extrémité de cette zone de stockage. Equipements techniques: 2 chaudières indépendantes gaz de ville de marque Frisquet et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2018, un RIA et des canalis en 380 volts dans l'atelier, des déstratificateurs d'air au plafond, de l'air comprimé, de nombreux radiateurs (ceinture thermique), une alarme, un humidificateur, des fenêtres à barreaux au RDC, un éclairage extérieur, une porte de secours double battants et des ventilateurs dans l'atelier. Un système de chauffage/climatisation réversible ainsi que de fenêtres double vitrage PVC ont été installés en 2018 à l'étage. Des prises RJ45 sont installées dans l'open-space et l'atelier. Ce bâtiment est classé en D (207 kWh.ep/m².an) pour la consommation énergétique et en C (21 KgeqCO2/m².an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce tènement vous intéresse, n'hésitez plus, contactez nous à l'agence ERA Rouviere Immobilier de Veyrins-Tuellin au 04.81.61.03.58