Excelente terreno em 2 artigos rústicos, 2,1 ha e 1,7 ha + 1 urbano com 133m2, a recuperar, anterior a 1951.
O terreno de declive suave com uma pequena depressão à entrada, sobe para um pequeno monte onde se situa a habitação que, sobranceira e rodeada de vegetação, tem vista panorâmica a todo redor, a nascente vê-se Terrugem a escassos 700m.
A vegetação ajuda a acalmar nos dias quentes. Na cota mais baixa corre riacho que lhe serve de limite.
Esta quintinha insere-se na planície alentejana e goza de clima propício a agricultura ou criação de gado ou equídeos.
Na outra margam do riacho encontra-se a Tapada Real de Vila Viçosa.
O terreno é servido de furo e está totalmente vedado com cerca .