**Rare sur le marché** Duplex comprenant un logement 9 1/2 et un logement 3 1/2 côte-à-côte pour un revenu brut de 32 820$/an. La maison principale comprend 3 chambres à coucher, une grande salle familiale avec poêle au bois ainsi qu'un solarium 3 saisons avec porte-patio et un accès au sous-sol. Espace de vie à aire ouverte et la fenestration y est abondante vous procurant une belle luminosité. Amélioration de l'isolation par le propriétaire actuel. Terrain de plus de 8 100pc clôturé, orné d'arbres et bordé par des haies matures pour plus d'intimité. Située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services et à 2 pas d'un parc.
* Loyer du 11 rue D'Ailleboust (maison principale) rapport actuellement 1850$ par mois. À compter du 1 Juillet 2024, celui-ci augmentera à 1940$ par mois.
* Loyer du 11A rue D'Ailleboust (logement) rapporte actuellement 750$ par mois. À compter du 1 Juillet 2024, celui-ci augmentera à 795$ par mois.
* À compter du 1 Juillet 2024 l'ensemble des loyers rapportera au moins 2735$ par mois.
INCLUSIONS
Aspirateur central et ses accessoires, thermopompe
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires
* Loyer du 11 rue D'Ailleboust (maison principale) rapport actuellement 1850$ par mois. À compter du 1 Juillet 2024, celui-ci augmentera à 1940$ par mois.
* Loyer du 11A rue D'Ailleboust (logement) rapporte actuellement 750$ par mois. À compter du 1 Juillet 2024, celui-ci augmentera à 795$ par mois.
* À compter du 1 Juillet 2024 l'ensemble des loyers rapportera au moins 2735$ par mois.
INCLUSIONS
Aspirateur central et ses accessoires, thermopompe
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires