**Nature and tranquility included.- Your new home in Glashütten**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und modernen Komfort auf einem 533m² großen Grundstück in Glashütten. Mit einer Wohnfläche von 110m² und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Das Haus verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet sind. Eine Garage mit einem Stellplatz davor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren stehen Ihnen 3 kleine Kellerräume sowie ein Heizungskeller zur Verfügung, die zusätzliche 27m² Nutzfläche bieten. Das Haus wurde 1963 erbaut und energetisch saniert, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es verfügt über die Energieeffizienzklasse A mit einem Energiebedarf von nur 46 kWh. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen Doppelglasfenster, eine gedämmte Haustür, Polystyrol-Isolierung an Wänden und Dach sowie eine effiziente Weishaupt Wärmepumpe. Das Haus besteht aus einem Gartengeschoss und einem Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein L-förmiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer. Das Gartengeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit Parkett, ein Gäste-WC und die Kellerräume. Der Garten ist mit einem neuen Doppelstabmattenzaun eingezäunt und verfügt über halbhohe Sträucher, Rasenflächen und kleine Blumenbeete. Die Terrasse (ca. 11m²) ist teilweise überdacht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A; Energiekennwert: 46 kWh; Energieträger: Strommix; Baujahr Anlagetechnik: 2011; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.