House for sale in El Puerto de Santa María, Spain

IAD ESPAÑA - EMMANUEL TOURAU LE OFRECE A LA VENTA EN EXCLUSIVA ESTE MARAVILLOSO CHALET DE PLANTA BAJA EN LA ZONA DE VALLE ALTO, EL PUERTO DE SANTA MARIA (CADIZ). *** SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR *** El Chalet La vivienda es adosada (parte de la cocina), tiene 284m2 construidos y 117m2 útiles, 4 dormitorios de los cuales 1 en suite, 2 baños, salón comedor, cocina comedor, lavadero, salita. Pintada recientemente exterior e interior. Puertas macizas de madera, suelo porcelánico (Porcelanosa), armarios empotrados. 3 aires acondicionados con bomba de calor. Chimenea. 12 placas solares fotovoltaicas 460kw con ahorros sostenibles de luz en toda la propiedad. CEE óptimo A. Recogida del agua de lluvia con canaletas. Los m2 construidos incluyen una segunda casa de madera para invitados, con aseo, amplia cocina de verano, porche, garaje cerrado. Piscina privada de agua salada con vaya de seguridad. La parcela Urbana con 1023m2, orientación sur, riego automático, 5 grifos en la parcela, privacidad. Valle Alto Zona muy tranquila. La vivienda esta en una calle de poco tránsito. La zona ofrece comodidades con comercios, guarderías, iglesia, bar, dentista, parrada de autobus… Próxima a centro comercial, estación de ferrocarril, autobuses o acceso a la autovía. Las playas esta a 10 minutos en coche. El Puerto de Santa María tiene buenas comunicaciones (Tren, autobuses, servicios marítimos con catamaranes, aeropuerto internacional (Jerez de la Frontera), red de carretera tipo autovía), 20’ en coche de Cádiz o Jerez de la Frontera, 1h30 de Sevilla o Algeciras, 2h30 de Malaga. Según el Decreto 218/2005 (Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía), se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones (I.T.P.), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. A tenor del encargo en exclusividad que tenemos con la propiedad, rogamos a nuestros clientes compradores y profesionales del sector que no molesten a los propietarios teniendo nosotros entera disponibilidad para informar sobre esta vivienda. A los profesionales del sector indicaros qué colaboramos. Consultarme: le ayudare a encontrar la mejor hipoteca del mercado. Su persona de confianza: Emmanuel Tourau - IAD España - móvil +34 674 008 718. Hablo español, francés e ingles.