House for sale in Sablé-sur-Sarthe, France

Charmante maison de village à proximité de Sablé-sur-Sarthe A seulement 15 kilomètres de Sablé-sur-Sarthe, dans un village disposant de toutes les commodités (commerces, gare, écoles primaires, médecin), charmante maison restaurée offrant sur 123 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une véranda donnant sur la terrasse et jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc, une lingerie; à l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Cette maison dispose d'un jardin clos et arboré de 280 m² avec terrasse. A seulement 1h10 en TGV depuis Paris-Montparnasse et Sablé sur Sarthe. DPE réalisé le 10/10/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1640 euros et Montant haut 2250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr