Beautiful house of 129 m2 of living space with terrace and garden, recent and well maintained, located in Lucé, a small quiet an…

Edifiée en 2007 sur un terrain de 389 m2 au total, la maison compte 4 pièces principales réparties sur deux niveaux d’habitation dont 3 chambres de 15, 14 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes séparés situés à l’étage auquel on accède par un bel escalier en bois. L’une des chambres peut être dédiée à un bureau. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine semi équipée de 16m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, un grand salon séjour de 26 m2 ouvrant sur la terrasse aménagée de 20 m2 et le jardin arboré et fleuri de 130 m2 environ. Un garage de 15 m2 et une pièce consacrée au rangement de 12 m2, donnant accès à l’arrière de la maison et au jardin, complètent le rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. Toutes les pièces sont carrelées, spacieuses et lumineuses, avec chacune, une ou plusieurs fenêtres. De grands rangements ou dressings sont présents dans les pièces du 1er étage et dans l’entrée. Le diagnostic de performance énergétique et climatique récent présente une très bonne note globale D. A moins de 500 m du centre de Lucé et à environ 8’ en voiture ou Œ d’heure à pied de la gare et du centre de Chartres, la maison se situe au cœur d’un quartier pavillonnaire, résidentiel et calme. Les lieux de promenades sont proches ainsi que le Parc des Vauroux et son bel espace aquatique et de remise en forme. Ville à taille humaine, Lucé dispose de lieux d’accueil pour la petite enfance, de 11 écoles primaires (6 écoles maternelles et 5 élémentaires) toutes très bien équipées, deux collèges et deux lycées, une médiathèque, un conservatoire de musique et d’art dramatique, un tissu d’associations sportives et socio-culturelles dense et actif avec des infrastructures dédiées. Jouxtant la gare routière et SNCF de Chartres, la ville de Lucé, qui dispose d’un réseau de bus de proximité, est bien desservie et se situe à un peu plus d’une heure en train de la gare Montparnasse ou, en voiture, du périphérique parisien par l’A11. Cette annonce référence 226636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr