Commercial for sale in Paris, France

Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du Bataclan, à vendre, Fonds de Commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir. Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol). Licence Restauration. Loyer: 750 par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière. Cuisine aux équipements neufs ou récents. Salle de 44 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol. Vitrine ouvrable: 6m. Res CA +-200 000 ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir. Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500 à 3000 pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000 et 27 000 seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000/270 000 dans 10 ans. Superbe rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 HT + 4 000 TVA, soit 324 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 HT + 0 TVA, soit 300 000 TTC Honoraires d'agence : 20 000 HT + 4 000 TVA, soit 24 000 TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933