EXCEPTIONAL: 6-room townhouse (130 m²) in CHATEAUBRIANT

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN+TERRASSE Gilles FONDIN vous propose ce bien plein de charme situé en pleine ville de Chateaubriant. Venez vite découvrir cette maison de 6 pièces , composée d'un vaste salon séjour traversant et lumineux au RDC, ainsi qu'une cuisine, un jardin de 300 m² avec terrasse et un accès à la cave. L'accès au jardin peut se faire directement de l'extérieur ou par la baie vitrée du salon. Elle inclut quatre chambres, un bureau une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Un petit plus vous attend si vous ou l'un de vos proches a des problèmes de mobilité avec un monte escalier fonctionnel qui garantit un confort supplémentaire. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Châteaubriant et une ligne Châteaubriant/Nantes qui relie en Tram Train les deux villes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Atlantic Ciné tout comme sur un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque non loin du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Gilles ou Frédéric négociateurs immobilier. Prix de vente: 199 500 € honoraires d'agence inclus (10 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 189 500 € hors honoraires d'agence. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : E - 329 kWh/m2/an - GES : D - 44 kg CO2/m2/an Coût énergie : 2410 € à 3320 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial