Commercial for sale in Andernos-les-Bains, France

pRENTABILITE PROJETEE : 7,5 %/ppAu coeur de la zone artisanale, commerciale et semi-industrielle d'Andernos les Bains, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE, un bâtiment NEUF à usage mixte d'ACTIVITES et de BUREAUX. Ce bâtiment d'une surface totale de 711 m² est réparti sur deux niveaux de la manière suivante : /ppstronguRDC :/u /strongLot A - strong241 m²/strong (198 m² RDC + 43 m² R+1) / Lot B - strong68 m² / /strongLot C - strong100 m²/strong/ppstronguR+1 :/u /strongLot A1 - strong45 m² / /strongLot A2 - strong50 m² / /strongLot B - strong68 m² / /strongLot C - strong68 m² / /strongLot D - strong71 m²/strong/ppCe bâtiment neuf bénéficie de prestations haut de gamme avec une isolation phonique et thermique optimale. Egalement, les vendeurs ont pris le soin d'aménager les locaux avec des dalles faux plafond, luminaires, wc + point d'eau, menuiseries qualitatives, porte sectionnelle de grande taille 4 m x 2,80 m, etc... Des places de parking privatives viennent compléter ce bien./ppAchevé en 2024, l'ensemble immobilier est SOUS GARANTIE DECENALE et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS./ppLe loyer annuel potentiel HT/HC est d'environ 75.000 Euros. A ce jour, 4 cellules sont louées (un local d'activités et trois bureaux) moyennant un loyer annuel HT/HC de 23.520 Euros./ppLe prix de vente net vendeur est de 940.000 Euros HT auquel s'ajoute des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40.000 Euros HT./ppN'hésitez pas à nous demander plus d'informations./ppAccueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV/p