Commercial space for sale in Calle d'Alfons XII - Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Local comercial en Venta en Calle d'Alfons XII, ubicado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona - ¡Oportunidad única para una amplia variedad de negocios y oficinas!~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir en propiedad un local con características ideales para una amplia gama de usos, como oficinas, coworking, centros médicos o de estética, showroom, entre otros.~~Este local en venta se encuentra en los bajos de un edificio residencial de la zona alta de Barcelona. Se sitúa ​junto a los jardines de Can Ferrer y a pocos pasos de Travessera de Gràcia, en el prestigioso Barrio de Sant Gervasi-Galvany. La ubicación es inmejorable: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, restaurantes, hoteles y oficinas.~~~El local cuenta con una fachada de más de 14 metros y ocupa una superficie construida de 251m², todo en planta baja en forma de "U". Ofrece 3 posibles accesos: Uno por la zona acondicionada de oficinas, otro por la zona de almacén, que además dispone de vado y por último dispone de acceso a través de la escalera comunitaria del edificio.~~Luminosidad Natural: El local está bañado por luz natural, tanto en la parte delantera, con grandes cristaleras, como en la parte trasera, donde se encuentran dos acogedores patios.~~Dispone de 2 persianas enrollables y motorizadas, luces LED en el techo, instalación de aire acondicionado por conductos, un despacho ideal para sala de reuniones con paneles de cristal, suelo de cerámica, zona de office y 4 baños.~~Suministros de luz y agua dados de alta.~~Excelente conectividad a través de FGC-Gràcia, Mariano Cubí, autobuses (V15, V13, 27, D40) y más.~~Los honorarios de venta corresponden al 5% sobre el precio final de compraventa, más el 21% de IVA. Además, se añadirán los gastos de adquisición, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (10%, tipo general), o el IVA, junto con los costos de Notaría, registro y gestión.~~Esta es una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada, con una amplia superficie, excelente visibilidad, comunicación fluida y un entorno lleno de actividad comercial y cultural. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para programar una visita!~~~~~