Prodaje se moderna samostojeća mediteranska villa sa grijanim bazenom i predivno uređenom okućnicom.
Kuća se nalazi u mirnom, središnjem dijelu otoka Krka, udaljena svega 4 kilometra od mora te pješčanih i šljunčanih plaža.
Osnovna obilježja kuće:
a) kategorizacija sa pet zvijezdica;
b) završni materijali visoke kvalitete - podne površine od kanfanar kamena sa podnim grijanjem, vrhunska keramika i vanjska stolarija od ariša;
c) grijani bazen površine 36 m2;
d) izgrađena sunčana elektrana sa baterijskom pohranom za sve potrebe kuće (grijanje, hlađenje, PTV putem dizalice topline te punjenje EV);
e) dozvola za wellness i pomoćni objekt (trenutno u roh-bau izvedbi);
Villa ima ukupnu površinu od 201 m2 te ima tri etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi velika kuhinja sa blagovaonom povezanom sa dnevnim boravakom, wc, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonom te natkrivena terasa sa vanjskom kuhinjom. Na katu ville se nalaze dvije prostrane spavaće sobe od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonu, klima uređaj i TV te strojarnica i utility soba. Podrum je trenutno u roh-bau fazi izgradnje, a projektom je predviđena wellness zona veličine cca 37 m2 (sauna, hot tub, wc, tuš te vešeraj sa strojarnicom). Kuća posjeduje gušternu veličine 60 m3 za opskrbu objekta vodom (odvojeni sustavi čiste i sive vode za ispiranje wc te vanjskog navodnjavanja). Projektom je predviđena i pomoćna građevina od 15 m2 koja nije izvedena.
Sve prostorije u villi imaju zasebne klima uređaje, te izuzev spavaćih soba imaju i podno grijanje. Ugrađen je kamin kojim je moguće grijati cijeli objekt. Tijekom 2023. godine adaptirana je dijelom te je ugrađena suncana elektrana snage 10kW i baterijska pohrana elektricne energije uz punjac za električni vozilo EV. Sustavom grijanja/hlađenja se upravlja pomoću pametnog telefona te je moguće kondicionirati kuću sukladno željama vlasnika (pripremiti ju da bude optimalne unutarnje temerature zimi i sl.). Kuhinja je potpuno opremljenja svim aparatima (poput indukcijske polče za kuhanje) te su sve kupaone opremnjene vrhunskom armaturnom opremom. Prilikom gradnje korišteni su izuzetno kvalitetni materijali i unutarnja oprema (građevina je izvedena termo blokom, ETICS toplinskom izolacijom te drvenim prozorima sa griljama). Villa ima ugrađen alarmni sustav kao i video nadzor.
U okviru okućnice koja se prostire na više od 800 m2, nalazi se i otvorena ljetna kuhinja, grijani bazen od 36 m2, sunčalište sa ležaljkama, dječje igralište te povrtnjak. Zelene površine odnosno travnjak obogaćene su stablima maslina, borova i mediteranskim cvijećem, a održavanje kompletne okućnice riješeno je modernim sustavom navodnjavanja. Budući se villa nalazi u malom mjestu te je ograđena kamenim zidom i kovanom ogradom, ista pruža osjećaj potpunog mira i intime. Privatan, djelomično natkriveni parking dovoljan je za minimalno tri automobila.
Villa se nalazi u malom mirnom mjestu okružena šumom, biklističkim stazama i šetnicama, a tu su i lokalni restorani sa odličnom gastronomskom ponudom, poznate vinarije sa degustacijom autohtonih sorti vina i ostalo.
Nekretnina se prodaje namještena.
Prodavatelj u sustavu PDV-a.
Mogućnost daljnjeg iznajmljivanja jer se nekretnina iznajmljuje.
Godišnji prihod od kratkoroćnog najma od 65.000 do 70.000 EUR (uhodan posao sa posrednikom te booking za 2024. već krenuo).
Kuća se nalazi u mirnom, središnjem dijelu otoka Krka, udaljena svega 4 kilometra od mora te pješčanih i šljunčanih plaža.
Osnovna obilježja kuće:
a) kategorizacija sa pet zvijezdica;
b) završni materijali visoke kvalitete - podne površine od kanfanar kamena sa podnim grijanjem, vrhunska keramika i vanjska stolarija od ariša;
c) grijani bazen površine 36 m2;
d) izgrađena sunčana elektrana sa baterijskom pohranom za sve potrebe kuće (grijanje, hlađenje, PTV putem dizalice topline te punjenje EV);
e) dozvola za wellness i pomoćni objekt (trenutno u roh-bau izvedbi);
Villa ima ukupnu površinu od 201 m2 te ima tri etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi velika kuhinja sa blagovaonom povezanom sa dnevnim boravakom, wc, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonom te natkrivena terasa sa vanjskom kuhinjom. Na katu ville se nalaze dvije prostrane spavaće sobe od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonu, klima uređaj i TV te strojarnica i utility soba. Podrum je trenutno u roh-bau fazi izgradnje, a projektom je predviđena wellness zona veličine cca 37 m2 (sauna, hot tub, wc, tuš te vešeraj sa strojarnicom). Kuća posjeduje gušternu veličine 60 m3 za opskrbu objekta vodom (odvojeni sustavi čiste i sive vode za ispiranje wc te vanjskog navodnjavanja). Projektom je predviđena i pomoćna građevina od 15 m2 koja nije izvedena.
Sve prostorije u villi imaju zasebne klima uređaje, te izuzev spavaćih soba imaju i podno grijanje. Ugrađen je kamin kojim je moguće grijati cijeli objekt. Tijekom 2023. godine adaptirana je dijelom te je ugrađena suncana elektrana snage 10kW i baterijska pohrana elektricne energije uz punjac za električni vozilo EV. Sustavom grijanja/hlađenja se upravlja pomoću pametnog telefona te je moguće kondicionirati kuću sukladno željama vlasnika (pripremiti ju da bude optimalne unutarnje temerature zimi i sl.). Kuhinja je potpuno opremljenja svim aparatima (poput indukcijske polče za kuhanje) te su sve kupaone opremnjene vrhunskom armaturnom opremom. Prilikom gradnje korišteni su izuzetno kvalitetni materijali i unutarnja oprema (građevina je izvedena termo blokom, ETICS toplinskom izolacijom te drvenim prozorima sa griljama). Villa ima ugrađen alarmni sustav kao i video nadzor.
U okviru okućnice koja se prostire na više od 800 m2, nalazi se i otvorena ljetna kuhinja, grijani bazen od 36 m2, sunčalište sa ležaljkama, dječje igralište te povrtnjak. Zelene površine odnosno travnjak obogaćene su stablima maslina, borova i mediteranskim cvijećem, a održavanje kompletne okućnice riješeno je modernim sustavom navodnjavanja. Budući se villa nalazi u malom mjestu te je ograđena kamenim zidom i kovanom ogradom, ista pruža osjećaj potpunog mira i intime. Privatan, djelomično natkriveni parking dovoljan je za minimalno tri automobila.
Villa se nalazi u malom mirnom mjestu okružena šumom, biklističkim stazama i šetnicama, a tu su i lokalni restorani sa odličnom gastronomskom ponudom, poznate vinarije sa degustacijom autohtonih sorti vina i ostalo.
Nekretnina se prodaje namještena.
Prodavatelj u sustavu PDV-a.
Mogućnost daljnjeg iznajmljivanja jer se nekretnina iznajmljuje.
Godišnji prihod od kratkoroćnog najma od 65.000 do 70.000 EUR (uhodan posao sa posrednikom te booking za 2024. već krenuo).